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维修基金由谁收取?如何管理使用
房子维修基金都是给房产局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。
房屋维修基金是由业主来进行交纳。这笔资金由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。一般商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。
一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金使用需要备案，这里也就知道了，是向房产行政主管机构备案。
法律主观：房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。
因此，在业主大会成立前，维修基金一般由当地房地产行政主管部门管理。商品房销售后，维修基金由销售单位收取，移交房地产行政主管部门。业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门可以将维修资金移交物业管理企业。
2023年房屋维修基金最新规定
1、年维修基金收费标准是根据房屋的类型、建筑面积等因素而异。
2、年大修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
3、维修基金2023年要交。维修基金2023仍然需要交，没有取消的，按照《民法典》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
4、然而，关于2023年是否需要再交纳维修基金的问题，目前并没有官方消息或文件明确规定。一些业主或物业公司可能会收到不需要再交纳维修基金的通知，但这并不是普遍适用的规定。
企业售后服务如何从成本中心转向利润中心？
1、将成本中心变成利润中心是一种创新的管理思路。不是每个部门都是适用于这样形式的管理模式。要根据企业的具体情况制定相关的运作模式。但是，每一个成本中心都有机会变成利润中心关键在于怎么操作和设计。
2、将利润中心放到主体地位，企业以及企业内部的各个责任中心协同关注价值指标，一并实现利润的最大化、将市场风险一同承担，这样做对企业整体目标的实现和风险的分解有百利而无一害。
3、根据希赛网查询显示，成本中心和利润中心的区别如下：目标不同：利润中心希望实现盈利，即通过销售产品或服务来赚取利润；而成本中心的目标则是控制和管理成本，确保资源利用的有效性。
维修资金使用管理办法
1、根据该办法的规定，所有的住宅单位都应当按照一定比例向住房维修基金缴纳，并将缴存金额上缴至当地政府指定的基金管理机构。同时，该办法还规定了住房维修基金的使用范围和条件。
2、法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3、住宅专项维修资金的账户应当由住宅业主委员会或者物业服务企业开立，专款专用，分户管理。住宅专项维修资金的使用应当经过住宅业主大会或者住宅业主委员会的决定，并严格按照决定的用途使用。
房屋大修基金使用管理办法
使用办法：专项维修资金应当专项用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。
按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。
房屋维修基金管理条例：为了加强维修基金的管理，保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修，按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。
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